L’administration de biens

Confier l’administration de vos biens à un professionnel,
c’est se libérer des contraintes administratives, juridiques et fiscales,
c’est aussi protéger son patrimoine.


En prenant en charge votre patrimoine immobilier DPI Conseil vous assure la compétence, par une gestion centralisée au siège social, et la proximité, par la présence de personnels spécialisés dans nos agences commerciales. La détention des loyers et dépôts de garantie pour votre compte est protégée par un organisme financier indépendant la CEGI.
Nos honoraires de Gestion sont 100% déductibles de vos revenus fonciers.

Notre mandat de gestion

Sécurité et sérénité dans la gestion de votre bien, rapidité et efficacité dans le service,
Dès réception du congé de votre locataire, sauf avis contraire de votre part, notre service location met en place tous les moyens pour relouer votre bien à la date de libération prévue avec pour objectif d'éviter les périodes d’inoccupation et vous garantir ainsi une régularité de vos revenus locatifs.

Découvrir nos Offres

Formule BIEN-ÊTRE 6.5% TTC

Comptes personnels consultables sur Internet

Gestion locative

• Émettre les avis d’échéance et encaisser les loyers.
• Délivrer les quittances.
• Virer directement sur votre compte bancaire tous les mois vos loyers.
• Régler les appels de charges du syndic.
• Etablir tous les trimestres un compte rendu de gérance détaillé.
• Réviser le loyer en fonction de l’indice de révision des loyers publié par l’INSEE
• Renouveler les baux
• Veiller à la conservation du bien, à sa conformité, en fonction des obligations et normes en vigueur.
• Faire procéder, avec votre accord, aux travaux d’entretien éventuels par des entreprises sélectionnées
• Vérifier que le locataire a souscrit une assurance multirisques habitation
• Suivi des dossiers contentieux
• Assistance juridique
• Informer le trésor public, conformément à la loi, de chaque mouvement de locataires
• Etablir la régularisation annuelle des charges locatives.
• Préparer les éléments de déclaration des revenus fonciers.

Location

• Rechercher et installer les locataires après vérification des garanties présentées
• Estimer les loyers
• Rédiger les actes (baux d’habitation, dresser les états des lieux d’entrée et de sortie et autres)
• Honoraires de location : application art 5 de la loi n° 89-462 du 6/7/1989 qui précise que les honoraires d’agence sont partagés par moitié entre le bailleur et le locataire.

Formule SÉCURITÉ 9 % TTC assurances locatives incluses

Formule BIEN-ÊTRE
+
L’assurance au bailleur de la garantie du versement des loyers,
des charges et des taxes impayées, ainsi que des détériorations faites par les locataires (8 000 € par sinistre)
+
L’assurance de la protection juridique du bailleur
et la prise en charges des frais de procédures en cas de sinistres liés au contrat de bail (5 000 € par sinistre).

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notre responsable administration de biens au 02 62 58 82 32 ou nos agences au 02 62 301 300.

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